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Archives du blog

POURQUOI LE PAP VEUT LA MORT DES AGENCES IMMOBILIERES ...

Depuis le mois de  janvier 2019, la guerre a été déclaré mais le jugement lui, a été rendu en ce début novembre ! Il y a à peu près de deux ans, la porte parole du site d’annonces De particulier à particulier (PAP) Caroline Jolly affirmait dans une interview télévisée vouloir la « mort des agences », elle lançait alors un nouveau service de coaching intitulé …

COMMENT BIEN SOUSCRIRE A UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYES

En tant que propriétaire-bailleur, il est impératif de se prémunir contre les impayés de loyer afin d’assurer vos revenus ou la rentabilité de votre investissement. Pour trouver le bon locataire il va falloir faire une sélection stricte. Pourtant, souscrire une assurance contre les loyers impayés constitue une garantie supplémentaire. Cette sécurité a un coût et s’avère relative. Pour pouvoir souscrire à une assurance contre …

BAISSE DE L’ACTIVITE IMMOBILIERE ?

Selon les statistiques des notaires des ventes immobilières pour le troisième trimestre, les prix ralentissent leur hausse et le nombre de transactions repasse sous la barre du million. Les prix des logements dans l’ancien ont ralenti leur hausse au troisième trimestre et le nombre de ventes a baissé lors de cette période estivale, pourtant marquée par une accalmie de la crise sanitaire, montrent jeudi …

métro de Paris

LE RETOUR DES VISITES IMMOBILIERES DES LE 28 NOVEMBRE ...

C’est le retour des visites immobilières tellement attendu ! L’interdiction de visites, le dernier point de blocage de l’activité immobilière qui fait encore l’objet les visites de logements (ventes, locations, expertises…), sera enfin levée le 28 novembre prochain. A partir de cette date, les « commerces non essentiels pourront rouvrir et les services à domicile reprendre ». Les visites reprendront donc en même temps que la …

COMMENT SE DEBARRASSER DE CES BLOCAGES DANS L’IM...

Découvrez les 4 blocages qui empêchent de réussir à devenir le négociateur en immobilier que l’on souhaite . L’immobilier bouge, se digitalise, les prospects commencent leurs recherches sur le Net et leurs attentes évoluent. Dans un premier temps, on doit passer à l’action et mettre en place les bonnes pratiques. Pourquoi attendre et se trouver de fausses excuses ? Il va falloir procéder à son …

LE SYNDIC DE COPROPRIETE NE DOIT PAS ETRE CONFONDU AVE...

Pourquoi il ne faut pas confondre syndic et syndicat des copropriétaires ? Le syndic est uniquement le représentant du syndicat des copropriétaires et ne peut être condamné à sa place à payer des sommes que le syndicat des copropriétaires doit lui-même : Cet  arrêt le décrit : Le jugement attaqué (rendu en dernier ressort au tribunal de commerce de Bayonne en date du 5 …

Comment définir le rendement d’un investissement...

Prendre la décision d’investir dans un bien au rendement locatif doit se faire après avoir estimé le futur rendement du bien immobilier. De nombreux éléments tels que les frais d’acquisition, les charges annuelles et la fiscalité sont à prendre en compte. Le rendement locatif brut permet une estimation rapide Pour définir le rendement d’un investissement locatif, l’indicateur le plus simple consiste à rapporter le …

A NICE, LE NOTAIRE ET L’AGENT IMMOBILIER SE TROM...

Découvrez comment ce propriétaire de Nice se retrouve devant les tribunaux. Son appartement locatif a été confondu avec celui de son frère dans le même immeuble et vendu contre son gré . L’histoire rapportée par Nice-Matin semble en tout point incroyable et pourrait donner des sueurs froides à bien des propriétaires. Elle met en scène deux frères niçois, Christophe et Jean Reale, dont le …

CRISE DU COVID ET LOYERS IMPAYES ?

Impayés de loyer et la crise sanitaire, que faire quand on est propriétaire ? 48% des propriétaires veulent se couvrir davantage. Un locataire sur 10 est confronté à des difficultés pour payer son loyer. Une situation qui s’aggrave avec la crise sanitaire. Du côté des bailleurs, on compte 29 % à subir personnellement les impayés de loyer. Depuis le mois de mars 2020, l’ensemble …

OFFRE D’ACHAT ACCEPTEE VAUT ELLE VENTE ?

« Offre d’achat : l’accord sur la chose et le prix ne vaut pas toujours vente » Des acquéreurs d’un bien immobilier en ont fait la douloureuse expérience : Déboutés en première instance, en appel et en cassation de leur demande d’exécution forcée de la vente (Cass.3éme civ.27 juin 2019, n° 18-15863). Pourtant ils avaient fait une offre d’achat sur un bien qui indiquait les éléments suivants : Prix, …

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