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AVANT / APRES : UN JARDIN ZEN PARMI DES MURS DE BÉTON

Le propriétaire de cette maison neuve était très content du plan de l’architecte. Située à 2 mètres sous le niveau de la route, le designer est parvenu à créer une atmosphère agréable, en tirant partie au mieux des murs qui entourent la propriété. Une seule chose chiffonnait le propriétaire  : Sa maison est construite 2 mètres en contrebas d’une route et ceinturée de hauts …

LES GRANDES VILLES SE VIDENT-ELLES ?

L’expérience du confinement a-t-elle réussit à faire détourner la demande d’achat et de location des métropoles au profit des villes moyennes ou, au contraire, l’attractivité des grands centres urbains permet-elle à ces derniers de conserver leurs habitants ? Eh bien, on peut dire :Oui ! La crise sanitaire a- surement – contribué à booster l’attractivité de territoires jusqu’alors délaissés car trop éloignés des grandes villes au sein …

RESTITUTION D’UNE PARTIE COMMUNE / ARTICLE 31

Si un copropriétaire demande la restitution d’une partie commune : il n’a pas à prouver son préjudice Un copropriétaire peut-il demander la restitution d’un bout de couloir litigieux qui est devenu une partie privative ? Oui, si l’on se fonde sur l’article 31 du Code de procédure civile qui dispose que l’action est ouverte à tous ceux qui ont un intérêt légitime au succès ou …

COMMENT GAGNER UNE VENTE ?

La vente d’un appartement c’est comme dans une relation amoureuse, après avoir séduit un acquéreur avec une jolie photo et un descriptif qui fait rêver, il faut parvenir à conclure la vente sans laisser filer l’acheteur… autrement dit, sans le perdre ! Comment procéder ? Voici quelques conseils bien avisés : Découvrez les signes qui ne trompent pas ! Si l’un de vos prospects …

PAS DE LOCATION SAISONNIÈRE SANS L’ACCORD DU RÈG...

La location saisonnière n’est pas souvent accueillie favorablement par les copropriétaires, qui voient dans la venue d’occupants éphémères une source de nuisance, surtout avec des aller et venues de personnes étrangères à la copropriété. Cela explique l’existence d’un contentieux, non négligeable, qui oppose les copropriétaires qui souhaitent rentabiliser leur bien au mieux, à des copropriétaires occupants, qui vont chercher les moyens juridiques de s’opposer …

AVANT / APRES : REFAIRE SOI MÊME SA TERRASSE EN PALETT...

Avant de s’acheter la maison familiale   dans la commune de Dommartin, près de Lyon, François Amany n’avait jamais fait de travaux. Il avait posé quelques étagères tout au plus. Mais, alors qu’il faisait faire des devis pour aménager leur nouveau jardin, le coût de la main d’oeuvre l’a rapidement motivé à faire le maximum de choses  » lui-même ». « Je me suis dit, rappelle …

CHANGEMENT DE DESTINATION D’UN IMMEUBLE ET LA LO...

Durant son existence, un bâtiment a la possibilité d’évoluer dans son usage. En effet, le locataire ou le propriétaire peut décider de modifier (intégralement ou en partie) l’affectation d’un local en un autre. Ainsi, un entrepôt transformé en bureaux peut constituer un détournement de l’usage de ce bâtiment. Cette opération, dénommée changement de destination est de plus en plus courante de nos jours. Elle …

TROUBLES DU VOISINAGE VOUS AVEZ 5 ANS POUR AGIR

Attendu, selon l’arrêt attaqué (Paris, 29 juin 2016), que la SCI rue Paul Hervieu, assurée auprès de la société Axa, a fait procéder à des travaux de construction de logements après démolition des anciens bâtiments de l’Imprimerie nationale Sont intervenues au cours de cette opération la société Archipel, assurée auprès de la société MAF, en qualité de maître d’oeuvre, la société SICRA, chargée de …

ANALYSE DE LA CONJONCTURE IMMOBILIÈRE POUR LES SIX PRO...

Une conjoncture qui va certainement dépendre du facteur sanitaire Quelle sera l’évolution de l’épidémie ? Personne ne le sait, personne ne peut affirmer avec certitude s’il y aura une seconde vague ou pas. Mais les professionnels médicaux penchent pour l’affirmative : il faut s’y préparer. On comprend qu’il est difficile, dans ce contexte flou d’inquiétude sanitaire, d’initier des projets immobiliers. 2020 marquera forcément un repli, et …

LES TROUBLES ANORMAUX DU VOISINAGE ET SA THÉORIE

La théorie des troubles anormaux du voisinage. Les conflits de voisinage ont d’abord été réglés sur le fondement de la théorie de l’abus du droit de propriété (Cass. Req., 3 août 1915, D. 1917, 1, 79 ; S. 1903, 1, 11), qui suppose, outre que le défendeur soit effectivement propriétaire, qu’il ait agi sans profit et pour son compte dans l’intention de nuire à …

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