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La mise en conformité des parties communes spéciales

Posté par contrib_boulevard le 25 janvier 2021
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Règlement de copropriété : dispositions de de mise en conformité

L’article 6-2 de la loi du 10 juillet 1965 expose que les parties communes spéciales sont celles qui sont affectées à l’usage et à l’utilité de plusieurs copropriétaires. Elles sont la propriété indivise de ces derniers.

La création de parties communes spéciales est indissociable de l’établissement de charges spéciales à chacune d’entre elles.

Les décisions afférentes aux seules parties communes spéciales peuvent être prises soit lors d’une assemblée spéciale, soit lors de l’assemblée générale de tous les copropriétaires.

Seuls sont autorisés au vote les copropriétaires à l’usage et à l’utilité desquels sont affectées ces parties communes.

Toute partie commune spéciale doit impérativement être assortie d’une grille de répartition des charges spéciales affectée à cette partie commune.

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Source et photo : monimmeuble.com

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