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PARIS CHAMPIONNE DE LA HAUSSE DES PRIX EN IMMOBILIER HAUT DE GAMME ?

Posté par contrib_boulevard le 9 juillet 2020
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Immobilier haut de gamme : Paris, championne du monde de la hausse des prix ?

Deux analyses récentes prouvent que dans un contexte mondial de faible hausse des prix de la pierre, Paris est l’une des capitales à sortir du lot.

Sorties quasi simultanément, deux analyses internationales consacrées au marché résidentiel haut de gamme pointent la situation remarquable de paris française.

L’enquête s’ouvre d’ailleurs sur le titre «Paris rayonne sur la scène internationale».

«Paris est dans la surperformance depuis près de trois ans. La croissance mondiale de l’immobilier haut de gamme n’a jamais été aussi faible et seules Paris et Berlin émergent maintenant. »

La capitale française serait notamment portée par une double demande, à la fois nationale et internationale.

Les étrangers sont en effet de retour et affichent une confiance retrouvée dans l’immobilier parisien où ils signent certaines des plus influentes opérations, mais le marché, y compris celui du luxe, reste à 85% aux mains de Français.

Dans ce marché en effervescence, les transactions à plus de 2 millions d’euros ont bondi de 27% en une année et celles à plus de 4 millions de 33%, selon cette étude.

Et les opérations records atteignent 40. 000 €/m².

Londres stable, New York à la baisse !

Et la situation ne devrait pas en rester là.

On prévoit de son côté que Paris sera la championne 2020 pour la hausse des prix dans le haut de gamme.

Il est vrai que l’on avait déjà fait ce pari pour l’an dernier, tablant sur un bond de 6% alors que paris tricolore n’avait affiché une progression annuelle que de 4, 3%, selon les chiffres de l’enquête.

C’est Berlin qui a grillé la politesse à Paris avec une hausse réelle du marché de prestige de 6, 5%.

Pour 2020, le réseau évalue la progression annuelle à 7% a paris française contre 5% à Berlin et Miami et 4% à Sydney ou Genève.

Londres devrait quant à elle s’en tenir à 1% quand New York devrait filmer une diminution des prix de 3% pour poursuivre à absorber en partie des nouveaux immeuble construits en masse ces dernières années.

Selon l’étude, cette hausse française demandée s’expliquerait par la «stabilité économique», les taux d’intérêt particulièrement bas et la conjonction bien connue à Paris : celle d’une offre restreinte et d’une demande toujours aussi soutenue aussi bien pour les résidences connue que secondaires et pour la location.

La perspective des Jeux Olympiques de 2024 et les réalisations du Grand Paris devraient, selon toute vraisemblance, poursuivre à alimenter cette énergie.

«La hausse devrait se continuer à Paris, estime lui aussi Hugues de la Morandière.

Nous avons été tous surpris par la résilience de ce marché malgré les crises que nous traversons mais il est remarquable que les investissements dans la pierre parisienne ont toujours été gagnants sur le très long terme. »

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